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Prédio Comercial com Clube Náutico em Recife , Aflitos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,977% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife!
Adquira este Prédio Comercial, anteriormente um Clube Náutico, localizado em uma área privilegiada no bairro do Espinheiro. Com um valor de avaliação de R$ 200.000.000,00 e lance inicial de R$ 100.000.000,00, esta é uma chance excepcional para investidores.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe, com mais de 5.000 arrematações realizadas, para assessorá-lo em todo o processo, desde a análise jurídica até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 08:00
Valor: R$ 100.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua avaliação expressiva e o lance inicial significativo. A localização em leilão de imóveis em Recife, especificamente no bairro do Espinheiro, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel é um prédio comercial com histórico de Clube Náutico, a estratégia de investimento deve focar em:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial em Recife, com foco na região do Espinheiro. Identificar a demanda por espaços comerciais, escritórios, ou até mesmo a possibilidade de readequação para outros fins, como um novo centro de lazer ou eventos, dada a sua origem.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence rigorosa. Isso inclui a análise completa do processo judicial (00094384019994058300), a verificação da matrícula (4209) e a confirmação de quaisquer ônus ou pendências que possam não ter sido totalmente cancelados. A menção a "Cancelado" na página principal pode indicar que o leilão foi suspenso ou cancelado, o que requer esclarecimento imediato com o leiloeiro.

  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é provável que este leilão atraia outros investidores de grande porte. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior, ou preparar um lance competitivo para a primeira praça, caso a intenção seja garantir o imóvel rapidamente. A informação sobre "Compra Imediata" pelo valor integral sugere uma possibilidade de arrematação instantânea, o que pode ser vantajoso se o objetivo for agilidade.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Isso envolverá estimar os custos de reforma ou adaptação, despesas operacionais (IPTU, condomínio, manutençã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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