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Posto de Combustíveis com 3.456m² de Terreno e 267m² Construídos , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3456m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Recife/PE!
Este posto de combustíveis em Santo Amaro oferece uma área total de 3.456m² e 267m² de área construída, com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Cruz Cabugá, uma das principais vias da cidade, garante alta visibilidade e fluxo de clientes.
Apesar de ser um leilão judicial, as condições de pagamento podem incluir parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), tornando o investimento mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico em uma das capitais do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 08:00
Valor: R$ 6.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.250.000,00
Economia: R$ 3.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um posto de combustíveis em leilao com descontos em Recife/PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.500.000,00 e um valor atual de lance de R$ 3.250.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 50% em relação ao valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado de combustíveis na região de Santo Amaro e arredores. Isso inclui identificar a concorrência, o perfil dos consumidores, os preços praticados e a demanda por determinados tipos de combustíveis e serviços agregados (loja de conveniência, troca de óleo, etc.).
  • Avaliação da Estrutura Existente: Verificar a condição atual das bombas, tanques, sistemas de segurança e a estrutura física do posto. Caso haja necessidade de reformas ou atualizações, orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento necessário.
  • Projeção de Fluxo de Caixa: Com base na análise de mercado e na estrutura do imóvel, projetar o fluxo de caixa esperado, considerando diferentes cenários de vendas e custos operacionais. Isso ajudará a determinar o lance máximo que se alinha com a rentabilidade desejada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances que atinjam o valor de avaliação, a segunda praça se torna o foco. O lance inicial na segunda praça é de R$ 3.250.000,00. É recomendável ofertar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor que a projeção de fluxo de caixa justifique.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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