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Prédio comercial com construção precária em terreno , Getúlio Vargas , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Laranjeiras, nº 1407, bairro Getúlio Vargas, Aracaju/SE
Aracaju SE

Descrição

Este ativo apresenta potencial especialmente voltado a investidores interessados em reaproveitamento de terreno comercial em área urbana de leilão de imóveis em Aracaju. A própria avaliação informa que a construção antiga possui valor irrisório, permitindo analisar o imóvel sob a ótica de reforma, reconstrução ou desenvolvimento de novo empreendimento. O bem está submetido a venda direta judicial, com possibilidade de propostas parceladas mediante entrada de 30% e saldo em até 10 vezes, conforme o edital. É indispensável observar que o segundo pavimento existente em parte do imóvel não está incluído na penhora.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0000334-82.2022.5.20.0001. A descrição informa a existência de prédio antigo em estado precário, cujo valor é considerado irrisório em relação ao terreno. Parte do imóvel possui um segundo pavimento que não está abrangido pela penhora. A proposta vencedora será submetida à análise do juízo competente.

Venda direta judicial promovida no âmbito do TRT da 20ª Região. As propostas devem ser realizadas mediante cadastro prévio até 21/08/2026.

  • São aceitos lances inferiores ao valor de avaliação.
  • Para imóveis, é possível apresentar proposta com entrada de 30% e saldo em até 10 parcelas, conforme condições do edital.
  • Propostas superiores podem ser cobertas por outros interessados no prazo previsto.
  • A proposta à vista possui preferência em determinadas condições.
  • A construção existente é precária e não representa parcela relevante do valor econômico do bem.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 10:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Getúlio Vargas em Aracaju/SE. A região de Getúlio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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