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Sala no Edifício Hotel Palace de Aracaju com 24,15m² , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.15m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Hotel Palace de leilão de imóveis em Aracaju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de apenas R$30.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o potencial de valorização é significativo. A localização central em Aracaju, próximo a pontos comerciais e turísticos, aumenta a atratividade do imóvel. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado. O imóvel possui uma área de 24,15m² e está registrado, o que garante segurança na aquisição. É importante considerar as dívidas associadas, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser quitadas pelo novo proprietário. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com a primeira em 30/06/2025 e a segunda em 14/07/2025, permitindo que os interessados se preparem adequadamente. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de Aracaju!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$30.000,00 e o lance inicial também no mesmo valor, é recomendável participar do leilão na primeira data, 30/06/2025. A sala, com 24,15m², está localizada em uma área central de leilão de imóveis em Aracaju, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. É importante estar ciente das dívidas associadas, como o IPTU e as taxas de condomínio, que totalizam R$28.560,96. Essas dívidas podem impactar o custo total da aquisição, portanto, é essencial planejar a compra considerando esses valores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda oportunidade em 14/07/2025 pode ser uma chance de adquirir a sala por um valor ainda mais acessível, já que o lance inicial na segunda praça é reduzido para R$15.000,00. Além disso, a possibilidade de financiamento deve ser verificada, pois isso pode facilitar a aquisição. Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de revenda ou locação após a compra. A sala possui um potencial de uso comercial, podendo ser alugada para pequenos negócios ou escritórios, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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