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Prédio Comercial com Grande Área Construída , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5655.72m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 5.655,72 m² e um terreno de 838 m², o imóvel está localizado em uma das áreas mais movimentadas de leilao com descontos em Fortaleza, o Centro. A desocupação do imóvel permite que o novo proprietário realize as adaptações necessárias para atender às suas necessidades, seja para locação ou para uso próprio. A proximidade com diversas comodidades e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar um excelente retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 13:00
Valor: R$ 1.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste prédio comercial, especialmente considerando que ele está desocupado e possui uma área construída significativa. O valor de avaliação é de R$ 1.990.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 08/05/2025 às 13h00. Com um lance inicial de R$ 1.990.000,00 e um incremento mínimo de R$ 50.000,00, você pode começar a fazer lances a partir desse valor. Uma estratégia seria aguardar até a data de encerramento para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer um lance competitivo. Além disso, considerando a localização no Centro de leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas ou até mesmo um espaço de coworking. A área ao redor é movimentada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. É importante também considerar as opções de financiamento disponíveis, que permitem um sinal de 10% e o saldo restante em até 90 dias. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o capital de uma vez. Portanto, prepare-se para participar do leilão e considere todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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