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Sala Comercial com 37,89m² em Edifício Manhattan Center , Aldeota , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

37.89m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira esta sala comercial estratégica em leilão de imóveis em Fortaleza, um polo econômico em ascensão.
Com 37,89m², o imóvel está localizado no Edifício Manhattan Center, um empreendimento de prestígio na Av. Santos Dumont, bairro Aldeota.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca a chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Fortaleza, um centro comercial vibrante. A sala comercial de 37,89m² no Edifício Manhattan Center, Aldeota, oferece grande potencial de valorização e locatícia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais na região da Aldeota e o preço de venda de imóveis similares. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 175.000,00, com avaliação de R$ 350.000,00. Dado que o leilão é judicial e há um desconto significativo em relação à avaliação, pode ser vantajoso ofertar próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. A data de encerramento é 31/10/2025 às 16:00.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa. Caso opte por proposta à vista, lembre-se que ela precisa ser 20% superior à proposta parcelada para ser considerada mais vantajosa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas ou melhorias para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários ou para uma futura revenda com valorização.

Considerações Adicionais:

Débito Condominial:R$ 725,17 (a ser quitado)
Processo Judicial:0000757-15.2021.5.07.0009

A aquisição deste imóvel, com um desconto expressivo sobre a avaliação, pode gerar um ótimo retorno sobre o investimento, seja através da locatícia ou da valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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