Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, Centro, 0 quartos
Centro, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.595.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rui Barbosa, 904, Centro, Macaé (RJ)/RJ
Descrição
Prédio Comercial localizado no Centro de Macaé (RJ), com contrato de locação vigente para o Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel possui valor de locação inicial de R$ 55.868,00 mensais, garantindo uma receita estável para o investidor. A responsabilidade pela regularização documental, obras e benfeitorias é do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está situado em uma área central, facilitando o acesso e valorização.
Aspectos legais importantes: O imóvel possui transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro, e pode haver divergências de área entre a transcrição e o cadastro da prefeitura, aceitas pelo arrematante. O contrato de locação utiliza minuta padrão do Banco do Brasil, com início da vigência a partir da assinatura da escritura.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e renda garantida por contrato com instituição financeira sólida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:06
|
R$ 8.595.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.212.350,00 (-37.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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