Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com Locação Garantida em Marcelino Ramos

Centro, Marcelino Ramos - RS

Ver mais imóveis de leilão em Marcelino Ramos
leilao Extrajudicial 852m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.250.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praça Largo da Matriz, 98 - Centro - Marcelino Ramos/RS

Área:
852m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois está localizado em uma área central de Marcelino Ramos, com uma locação garantida ao Banco do Brasil. O contrato de locação é de 60 meses, com um valor mensal de R$ 6.150,00, o que proporciona uma renda estável ao investidor. A área total do imóvel é de 852,00 m², incluindo o subsolo e o térreo, o que oferece um espaço considerável para operações comerciais. Além disso, o arrematante terá a responsabilidade de realizar algumas obras de adequação, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. O prazo para a realização dessas obras é de até 180 dias, e a obtenção do AVCB deve ser feita em até 90 dias após a entrega das chaves. Portanto, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento que pode gerar retorno financeiro significativo ao longo do tempo.

Ver mais imóveis de leilão em Marcelino Ramos
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.250.000,00 -

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Começar 7 dias GRÁTIS

Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -222.500,00 (-17.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
Ver Página do Leilão Começar 7 dias GRÁTIS
Sem cobrança imediata Pagamento seguro
Usuário Usuário
+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

Prédio Comercial em Localização Privilegiada com Contrato de Locação
Prédio Comercial em Localização Privilegiada com Contrato de Locação

Centro, Marcelino Ramos - RS

R$ 1.190.000 Extrajudicial
852m²
Ver Detalhes
Ver todos os imóveis em Marcelino Ramos