Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Localização Privilegiada com Contrato de Locação

Centro, Marcelino Ramos - RS

leilao Extrajudicial 852m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.190.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praça Largo da Matriz, 98 - Centro - Marcelino Ramos/RS

Área:
852m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, pois já possui um contrato de locação com o Banco do Brasil, garantindo uma renda mensal de R$ 6.150,00. A localização na Praça Largo da Matriz, no centro de Marcelino Ramos, é estratégica, atraindo um fluxo constante de clientes e visitantes. O imóvel possui uma área total de 852,00m², sendo 596,75m² no térreo e 255,25m² no subsolo, ideal para atividades comerciais. O contrato de locação tem um prazo de 60 meses, proporcionando segurança e estabilidade financeira ao investidor. Além disso, o arrematante terá a responsabilidade de realizar algumas obras de adequação, o que pode agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um inquilino sólido e uma localização privilegiada!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.190.000,00 -

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -24.700,00 (-2.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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