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Prédio Comercial com Locação Simultânea em Delmiro Gouveia , Eldorado , Delmiro Gouveia - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um Prédio Comercial estratégico em ofertas de leilão em Delmiro Gouveia (AL) com potencial de locação garantida pelo Banco do Brasil.
Este imóvel oferece a segurança de um contrato de locação com valor inicial de R$ 15.210,00, com prazo de até 60 meses.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e solidez em seus portfólios.
Não perca esta chance de adquirir um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com fluxo de caixa previsível, devido à locação obrigatória ao Banco do Brasil S/A. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 2.340.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em ofertas de leilão em Delmiro Gouveia, AL, para entender a demanda por imóveis semelhantes e o potencial de valorização a longo prazo.
  • Avaliação da Locação: Embora o valor inicial de locação seja de R$ 15.210,00, é crucial negociar e garantir que este valor seja competitivo e justo com base nas condições atuais do mercado local.
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 828 do 1° CRI Delmiro Gouveia), o edital, e todas as cláusulas contratuais, especialmente as que tratam da área construída e de terreno que não integram o objeto da venda (21,50m² do térreo e 379,90m² do pavimento superior, totalizando 401,40m² de área construída e 16,00m² de área de terreno). A regularização documental e a obtenção do AVCB são responsabilidades do arrematante e devem ser consideradas nos custos.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.
  • Gestão de Riscos: Estar ciente das responsabilidades do arrematante quanto à constituição de condomínio, regularização de áreas, obtenção de AVCB e realização de benfeitorias.

Considerações sobre as Praças:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Delmiro Gouveia/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Delmiro Gouveia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Delmiro Gouveia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Delmiro Gouveia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Delmiro Gouveia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Delmiro Gouveia no edital oficial. Imóveis de leilão em Delmiro Gouveia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Eldorado em Delmiro Gouveia/AL. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Delmiro Gouveia. Confira outros imóveis em leilão em Delmiro Gouveia.
Para participar de leilões de imóveis em Delmiro Gouveia/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Delmiro Gouveia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Delmiro Gouveia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Delmiro Gouveia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Delmiro Gouveia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Delmiro Gouveia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Delmiro Gouveia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Delmiro Gouveia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Delmiro Gouveia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Delmiro Gouveia/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Delmiro Gouveia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Delmiro Gouveia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Delmiro Gouveia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Delmiro Gouveia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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