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Prédio comercial com loja e 8 pavimentos , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brites Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Marechal Floriano, 96, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores no centro do leilão em Rio De Janeiro.

O lote reúne um prédio comercial com loja, sobreloja e diversos pavimentos, oferecendo potencial para renda locatícia, retrofit, ocupação corporativa ou exploração de uso misto. O lance inicial corresponde a apenas 40% do valor de avaliação informado, criando margem relevante para aquisição abaixo do mercado. A documentação inclui edital, despacho, matrículas individuais e auto de avaliação. Também há possibilidade de proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme as condições do anúncio.

Observações Importantes

O anúncio informa a existência de penhoras e averbações conforme certidões do Registro de Imóveis. Débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço da aquisição, não sendo atribuída ao arrematante responsabilidade por obrigações anteriores, conforme as normas citadas no anúncio. Créditos trabalhistas terão prioridade legal. Venda Direta TRT/RJ. O adquirente ficará isento dos débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação, conforme artigos 122 da CGJT, 130 do CTN e 908 do CPC, com sub-rogação dos débitos no preço da aquisição e observância das preferências legais. Há menção à existência de penhoras e averbações nas certidões imobiliárias. Propostas parceladas deverão prever sinal mínimo de 25%, comissão de 5% e saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 20:00
Valor: R$ 2.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brites Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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