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Conjunto de Salas e Imóvel na Glória - Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brites Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira um conjunto de salas comerciais e um imóvel residencial em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de alto potencial de valorização. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante liquidez e rentabilidade. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor inicial de venda abaixo da avaliação de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 23:30
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A venda direta, modalidade que isenta o comprador de débitos anteriores, é um grande atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que a venda é direta e o valor inicial é de R$ 640.000,00 (80% da avaliação de R$ 800.000,00), a primeira praça é a mais indicada para garantir o menor valor de aquisição. A data de encerramento da primeira praça é 09/12/2025 às 23:30.
  • Estratégia de Aquisição: Apresentar uma proposta competitiva logo no início do período de propostas, visando garantir a aquisição pelo valor inicial ou um valor próximo a ele. É crucial estar atento ao valor de avaliação e ao percentual de desconto oferecido na venda direta.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro do Rio de Janeiro, com acesso a diversas facilidades e vias de transporte, sugere um alto potencial de valorização imobiliária.
  • Renda Passiva: As salas comerciais podem ser alugadas para empresas, gerando renda passiva. O imóvel residencial também pode ser uma fonte de renda através de aluguel.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada dos documentos do imóvel, incluindo as matrículas e o edital, para verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições não explicitadas. A observação menciona a existência de penhoras e averbações anteriores, que devem ser cuidadosamente avaliadas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais e residenciais na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.) e taxas de condomínio para ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brites Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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