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Prédio Comercial com Terreno , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Adquira um Prédio Comercial com terreno de 360m² em localização estratégica no bairro Segismundo Pereira. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.

Diferenciais:
  • Terreno amplo com 360m²
  • Área construída de 88m² (com ressalvas na matrícula)
  • Desocupado, pronto para uso ou reforma
  • Localização privilegiada com fácil acesso

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, sujeito à aprovação da Anatel para a escritura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 305.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em expansão comercial ou desenvolvimento de novos projetos na cidade de ofertas de leilão em Uberlândia. A área total de 360m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde a instalação de um novo negócio até a construção de um empreendimento maior, considerando a área construída de 88m² (com a ressalva de 46m² na matrícula, que exigirá verificação e regularização por parte do comprador).

Análise de Praça e Valor:

Valor de Avaliação:R$ 436.000,00
Valor de Corte:R$ 305.200,00
Lance Atual (Estimado):R$ 305.200,00 (considerando o valor de corte como lance inicial)

Considerando que o imóvel está desocupado e o valor de corte é significativamente inferior ao valor de referência, a recomendação é aguardar a primeira praça e realizar uma oferta baseada no valor de corte. A análise da documentação, especialmente a discrepância na área construída e a necessidade de anuência da Anatel, é crucial. O comprador deve prever custos adicionais para regularização e para obter a autorização da Anatel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o potencial de mercado para o tipo de negócio que pode ser instalado no local, considerando a localização e o público da região.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da área construída e no processo de anuência da Anatel.
  • Proposta de Compra: Apresentar uma proposta de compra no valor de corte (R$ 305.200,00) ou ligeiramente acima, dependendo da análise de mercado e dos custos de regularização.
  • Desenvolvimento Pós-Compra: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como escritórios, lojas, ou até mesmo ser expandido, agregando valor ao investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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