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Prédio Comercial com Terreno de 119,25m² na Rua General Osório , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

119.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área central de leilão de imóveis em Pelotas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 119,25m² e a possibilidade de parcelamento, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes. Isso permite que você maximize seu investimento, especialmente considerando que o imóvel será entregue livre de ônus. A localização estratégica na Rua General Osório, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e acesso fácil, tornando-o ideal para negócios.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 9.711.728,94, o que indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 9.711.728,94 e a possibilidade de parcelamento, este é um investimento que pode ser muito vantajoso. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 4 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 590.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um valor de mercado muito superior por um preço inicial bastante acessível.
Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor significativamente menor do que sua avaliação. Caso o leilão não tenha lances, a segunda praça ocorrerá em 24 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 295.000,00.
Se você conseguir arrematar o imóvel na primeira praça, poderá obter um retorno sobre o investimento muito maior, considerando a valorização do imóvel na região. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes torna o investimento ainda mais acessível.
Por fim, é importante estar atento às condições do edital e garantir que o imóvel será entregue livre de ônus, o que é um grande atrativo para qualquer investidor. Não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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