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Prédio Comercial com Terreno de 2650m² em Jacaré/RJ , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em um amplo espaço comercial com terreno de 2650m² em Jacaré, leilão em Rio De Janeiro. Este imóvel oferece um potencial significativo para desenvolvimento, seja para fins comerciais, industriais ou até mesmo para um projeto imobiliário. A localização estratégica na Rua Conselheiro Mayrink, nº 305, facilita o acesso e a logística. Com uma avaliação de R$ 2.940.000,00, este é um ativo valioso para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 08:00
Valor: R$ 2.940.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 08:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua vasta área de terreno de 2650m² e a avaliação de R$ 2.940.000,00. A localização em Jacaré, leilão em Rio De Janeiro, sugere um potencial de valorização e desenvolvimento comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial na terceira praça é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a terceira praça para maximizar o potencial de desconto. A terceira praça está agendada para 21/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial na terceira praça é de R$ 1.470.000,00. Recomenda-se preparar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, para garantir a aquisição, mas sempre mantendo uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A área de 2650m² permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar a construção de um novo empreendimento comercial, um centro logístico, ou até mesmo um condomínio, caso as regulamentações permitam. A proximidade com vias de acesso importantes no Rio de Janeiro é um fator positivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam. A pesquisa detalhada sobre o zoneamento e as leis de construção locais é crucial antes de definir o lance final.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, o foco deve ser na otimização do uso do terreno. Uma análise de mercado detalhada para identificar a melhor vocação para o imóvel (comercial, industrial, residencial) será o próximo passo. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes oferecida pelo leiloeiro facilita a gestão do fluxo de caixa.

Este imóvel, com sua área generosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.940.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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