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Prédio Comercial com Terreno de 2800 m² no Jacaré, RJ , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2800m²

Descrição

Este imóvel comercial possui um terreno amplo de 2.800 m² com prédio de dois andares, ideal para atividades comerciais que demandem grande espaço. Localizado no bairro Jacaré, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é praticamente todo edificado, o que pode facilitar a instalação imediata de negócios. A área total do terreno oferece diversas possibilidades para expansão ou adaptação conforme a necessidade do investidor. A localização estratégica no Jacaré é um ponto forte para atrair clientes e facilitar o acesso.


Características principais:

  • Terreno amplo de 2.800 m²
  • Prédio com dois andares
  • Localização comercial estratégica

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel comercial no Jacaré, RJ, deve considerar o potencial de valorização e a flexibilidade do espaço. Com uma área total de 2.800 m², o imóvel oferece uma excelente oportunidade para negócios que necessitam de grande espaço físico, como centros de distribuição, lojas de grande porte ou até mesmo para desenvolvimento de um condomínio comercial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo encerramento está previsto para 21 de setembro de 2025, para avaliar o valor final das propostas. O lance inicial é de R$ 1.470.000,00, o que pode representar um bom ponto de entrada para negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaSolicitar documentação completa e vistoria para avaliar estado do prédio e possíveis necessidades de reforma.
2. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, considerando margem para negociação.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do imóvel, seja para operação própria, locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com grande área e potencial de uso diversificado. A localização no Jacaré, RJ, é estratégica para negócios que demandam visibilidade e acessibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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