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Complexo Industrial Têxtil com Terreno e Prédio , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10936m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira um Complexo Industrial Têxtil em leilão judicial com desconto de 50% sobre o valor de avaliação. São 10.936m² de terreno e 9.767m² de área construída, ideal para expansão ou realocação de operações industriais. A localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, em Vigário Geral, oferece acesso a importantes vias e infraestrutura logística. O processo judicial 05136631920024025101 garante a segurança da transação, com assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de aquisição originária com cancelamento de ônus. Não perca esta chance de investir em um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 9.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas do ramo industrial ou investidores que buscam ativos com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização em Vigário Geral, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é um ponto forte, dada a vocação industrial da região e a proximidade com centros logísticos importantes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Complexo Industrial Têxtil.
  • Área Total: 10.936m² de terreno e 9.767m² de área construída.
  • Valor de Avaliação: R$ 19.000.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 9.500.000,00 (50% de desconto).
  • Processo judicial: 05136631920024025101.
  • Comarca: Vara Federal de Execução Fiscal/RJ.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 9.500.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o maior desconto possível. No entanto, dada a natureza do ativo e o potencial de valorização, uma oferta agressiva na primeira praça também pode ser considerada, especialmente se houver interesse estratégico em garantir o imóvel rapidamente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (05136631920024025101) para verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou riscos. A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag será fundamental nesta etapa.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Vigário Geral para estimar o valor de aluguel ou revenda após a aquisição. Avaliar a viabilidade de adaptar o espaço para outras atividades industriais, caso o ramo têxtil não seja o foco principal.
  3. Planejamento Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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