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Prédio Comercial com Terreno de 4796,73m² em Maricá , Centro , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 4.796,73 m² ideal para empreendimento comercial ou industrial. Localizado em leilões em Maricá/RJ, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço e potencial de valorização. O terreno plano permite diversas possibilidades de construção, desde galpões, centros logísticos, até estabelecimentos comerciais de grande porte.

O imóvel está disponível em leilão judicial, com segurança jurídica garantida pela plataforma Comprei da PGFN. A ausência de construções no terreno permite ao comprador planejar e executar projetos personalizados conforme a demanda do mercado local.

Localização estratégica próxima a vias principais e com fácil acesso a infraestrutura urbana, o que agrega valor ao investimento.

Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 23:59
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 23:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno comercial em leilões em Maricá/RJ:

Este terreno de 4.796,73 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso. Considerando que o leilão está ativo e a primeira fase encerra em 19/06/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar uma estratégia de entrada na primeira praça, aproveitando o lance inicial que será divulgado ou estimado. A ausência de construções permite a personalização do projeto, podendo ser destinado a galpões, Centros comerciais ou industriais, conforme a demanda local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno4.796,73 m²
LocalizaçãoMaricá, RJ
Tipo de leilãoextrajudicial (PGFN)
Data final 1ª fase19/06/2025
Data final 2ª fase03/01/2026
Lances atuais0 (sem lances)

Recomenda-se também:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar a legislação municipal para verificar possibilidades de uso e restrições.
  • Planejar o orçamento para desenvolvimento do projeto e infraestrutura necessária.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance com desconto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização a médio e longo prazo, aproveitando a segurança jurídica da venda judicial pela PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Maricá/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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