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Prédio Comercial com Terreno em Itumbiara/GO , Nossa Senhora Da Saúde Prol , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itumbiara/GO!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização em esquina estratégica, com grande potencial de valorização. A área construída de 335m² em um terreno de 360m² permite diversas adaptações para o seu negócio. Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:45
Valor: R$ 420.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Itumbiara/GO, com área construída de 335m² e terreno de 360m², apresenta um lance inicial de R$ 420.000,00 e avaliação de R$ 560.000,00. A observação sobre construções não registradas na matrícula é um ponto de atenção, mas pode ser uma oportunidade para regularização e valorização futura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Itumbiara, especialmente no Bairro Afonso Pena e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Regularização: Priorizar a regularização das construções não averbadas na matrícula. Consultar a prefeitura local para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Negócio: Dependendo da pesquisa de mercado, o imóvel pode ser ideal para:
    • Locação: Se a demanda por aluguel comercial for alta na região, pode gerar renda passiva.
    • Revenda: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Uso Próprio: Se o investidor tiver um negócio, pode ser uma excelente oportunidade de ter um ponto comercial próprio em uma localização privilegiada.
  • Análise Financeira: Avaliar cuidadosamente o fluxo de pagamento, considerando a entrada e as parcelas. Comparar o custo total com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão. A primeira praça (12/09/2025) tem lance mínimo de R$ 420.000,00. A segunda praça (29/09/2025) também tem lance mínimo de R$ 420.000,00. É importante monitorar a participação e, se possível, aguardar a melhor oportunidade de lance, considerando a estratégia de regularização e o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde Prol em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Saúde Prol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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