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Prédio Comercial com Terreno em Oswaldo Cruz/RJ , Oswaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Oswaldo Cruz/RJ!
Adquira um prédio comercial com terreno em uma localização estratégica no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
Com a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, este imóvel se torna ainda mais acessível. A infraestrutura da região e o potencial de valorização fazem deste um investimento promissor.
Não perca a chance de possuir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um prédio comercial localizado em Oswaldo Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, com lance inicial de R$ 300.000,00 e a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, podemos traçar um plano de ação estratégico.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Comercial. Isso sugere um potencial de locação para empresas, escritórios, lojas, ou até mesmo para desenvolvimento de um novo negócio próprio.
  • Localização: Oswaldo Cruz, Rio de Janeiro/RJ. É crucial pesquisar a dinâmica econômica do bairro, o fluxo de pessoas e veículos, a concorrência na área e o perfil dos negócios existentes.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 60 vezes é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato e permitindo um planejamento financeiro mais flexível.
  • Praças do Leilão: A terceira praça, em 26/11/2025, com lance inicial de R$ 300.000,00, pode ser uma boa estratégia se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo o risco de maior concorrência ou de o imóvel ser arrematado nas praças anteriores. No entanto, a primeira praça (25/09/2025) com o mesmo lance inicial pode ser vantajosa se houver pouca disputa. A decisão dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Oswaldo Cruz. Consultar corretores locais, analisar anúncios de venda e locação, e verificar o valor de IPTU e taxas condominiais (se aplicável) são passos essenciais.
  2. Análise de Viabilidade de Negócio: Se a intenção for abrir um negócio, é preciso elaborar um plano de negócios detalhado, considerando o tipo de atividade, o público-alvo, os custos operacionais e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Oswaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Oswaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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