Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Patos De Minas/MG Ver leilões no bairro Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Terreno em Patos de Minas , Alvorada , Patos De Minas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Patos De Minas
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

223.55m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Patos De Minas!
Adquira um prédio comercial com terreno de 223,55m² em localização estratégica no bairro Alvorada. Com 52,10m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em uma região promissora.
Aproveite a condição de IPTU quitado até a escritura e a possibilidade de propostas para pagamento parcelado, que serão analisadas pelo vendedor.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em apartamentos leilão em Patos De Minas, MG. A área total de 223,55m² e a área construída de 52,10m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios a pequenos comércios.

Considerando que o imóvel está desocupado e o IPTU está quitado até a escritura, o processo de aquisição e futura ocupação se torna mais ágil. A principal consideração para o investidor é a necessidade de anuência da Anatel para a venda. Este é um fator crucial que pode influenciar o cronograma de posse do imóvel. Recomendo que o investidor, após a aquisição, planeje a utilização do espaço de acordo com as regulamentações da Anatel, caso o negócio a ser instalado necessite de alguma licença específica relacionada a telecomunicações, dado o histórico do vendedor (Algar Telecom).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o potencial de mercado para o tipo de negócio que se pretende instalar no imóvel, considerando o fluxo de pessoas e a concorrência no bairro Alvorada.
  • Planejamento de Reforma/Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido, considerando a área construída de 52,10m².
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo o valor do lance, a comissão de 5% do comprador, custos de cartório, impostos e possíveis reformas. É importante ter uma reserva para imprevistos, especialmente considerando o prazo de escritura que depende da Anatel.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será alugado ou se será utilizado para um negócio próprio. Caso seja para alugar, pesquisar valores de locação na região para imóveis comerciais similares.
  • Acompanhamento da Anatel: Manter contato com o vendedor para acompanhar o processo de anuência da Anatel e ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos De Minas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Patos De Minas/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita