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Prédio Comercial com Terreno em Rio de Janeiro , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização significativo. Com 60% de desconto sobre o valor de avaliação, representa uma chance imperdível de adquirir um ativo de grande porte a um preço atrativo. Ideal para expansão de negócios ou para quem busca diversificar seu portfólio com um imóvel com histórico de funcionamento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.642.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo desconto de 60% sobre o valor de avaliação. A localização no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, em uma área com potencial comercial, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do prédio e do terreno para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral da construção.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de mercado atual para imóveis comerciais na região de Rua Mauro, Rio de Janeiro. Comparar com outros imóveis similares vendidos recentemente para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Análise do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (Processo nº 0100530-52.2023.5.01.0034), é fundamental analisar toda a documentação do processo para garantir que não haja pendências ou riscos ocultos que possam afetar a propriedade após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um valor inicial de R$ 3.642.000,00, com uma avaliação de R$ 9.105.000,00. Considerando o desconto, o lance inicial já é bastante vantajoso. A decisão de esperar por uma segunda praça (se aplicável) ou dar um lance imediato dependerá da análise de risco e do interesse de outros compradores. No entanto, com um desconto tão expressivo, o lance na primeira praça pode ser a melhor estratégia para garantir o imóvel.
  • Potencial de Negócio: Avaliar o potencial de locação do imóvel para empresas do ramo de confecções ou outros setores que possam se beneficiar da infraestrutura existente. A TUSSOR CONFECCOES LTDA já opera no local, o que pode indicar uma demanda por espaço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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