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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial, localizado na prestigiada Rua do Rosário, nº 107, no bairro da Candelária, Centro, representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Sua localização privilegiada garante alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso o torna um ativo valioso para investidores que buscam solidez e retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico e potencial em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e o tipo de leilão (judicial Trabalhista). A avaliação inicial de R$ 1.320.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.300.000,00 indicam um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar a estratégia de participação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): A data de encerramento é 26/02/2026 às 16:00. O lance inicial é de R$ 1.320.000,00. Este valor pode ser uma excelente porta de entrada para quem busca adquirir o imóvel por um preço abaixo do lance mínimo, caso haja pouca concorrência ou se o objetivo for apenas registrar uma oferta inicial.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo é de R$ 3.300.000,00. Este é o valor que o imóvel pode atingir em uma segunda praça ou em um cenário de maior disputa. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior a este, mas a avaliação inicial sugere um teto mais baixo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar de perto o leilão na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado pelo lance inicial, isso pode indicar uma oportunidade de adquiri-lo por um valor mais acessível. No entanto, é improvável que um imóvel com essa avaliação seja vendido pelo lance inicial, a menos que haja pouquíssimos interessados.
  2. Preparar-se para o Lance Mínimo: O lance mínimo de R$ 3.300.000,00 é o valor mais provável para a aquisição. É fundamental ter a capacidade financeira para cobrir este valor ou ter um plano de financiamento sólido.
  3. Análise de Documentação: A documentação fornecida (Matrícula e Avaliação) é crucial. A matrícula (ID 308639) deve ser anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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