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Sala Comercial em Leilão com Vaga de Garagem , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em leilão, localizada no Edifício Neo Offices, um empreendimento moderno e bem situado. Com 20m² de área útil e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um espaço para seu negócio ou como investimento. A localização privilegiada no bairro Pechincha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso e visibilidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada e a possibilidade de consulta ao edital fornecem informações cruciais para uma análise completa. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Considere este imóvel para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:35
Valor: R$ 56.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:02
Valor: R$ 425.827,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão e com um valor inicial atrativo. A sala comercial de 20m² no Edifício Neo Offices, com direito a vaga de garagem, é ideal para pequenos escritórios, consultórios ou como investimento para locação. A localização no bairro Pechincha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é uma área em desenvolvimento com boa infraestrutura e acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 17/12/25 às 10h35 com lance inicial de R$ 56.100,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é significativamente menor que o valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o leilão continua com a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e as condições de venda. Preste atenção especial às cláusulas sobre a desocupação do imóvel, custos de condomínio e IPTU, e quaisquer outras responsabilidades do arrematante.

2. Avaliação de Mercado: Embora não tenhamos o valor de mercado exato, o lance inicial de R$ 56.100,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior. Recomendo pesquisar imóveis similares na região para ter uma base de comparação.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais competitivo. No entanto, se o valor da primeira praça estiver muito abaixo do valor de mercado, pode ser estratégico ofertar um valor competitivo já na primeira oportunidade para garantir o imóvel.

4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.100,00 e da 2ª praça é de R$ 425.827,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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