Prédio Comercial com Terreno no Ipiranga - 2/6 do Imóvel
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.311.788,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Agostinho Gomes, 3192, Ipiranga, São Paulo - SP
Área:
884m²
Descrição
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Com 2/6 do prédio comercial e seu terreno, você terá acesso a uma área total de 884 m², sendo 658 m² de área construída. O imóvel está situado em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio ativo, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de utilização do espaço para diferentes fins comerciais, como lojas ou escritórios, aumenta ainda mais seu potencial de valorização. O leilão está previsto para ocorrer em abril de 2025, e o valor inicial de lance é de R$ 2.311.788,62. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025 11:01
Encerrado
|
R$ 2.311.788,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.775.542,86 (163.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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