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Parte Ideal Imóvel Urbano 51m² - São Paulo - SP , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma fração ideal de 1/6 de um total de 372 m², com uma avaliação atualizada de R$ 342.487,16. A localização na Avenida Cupecê, em um bairro em desenvolvimento, oferece potencial de valorização. O imóvel possui uma área construída de 306 m², o que pode ser explorado para diversas finalidades comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:30
Valor: R$ 170.960,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região da Avenida Cupecê, onde o imóvel está localizado. Com uma avaliação de R$ 342.487,16, e considerando que a fração ideal é de 1/6, o valor total do imóvel é de aproximadamente R$ 2.054.912,96. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de maio de 2025, e o lance mínimo é de R$ 170.960,80. Eu esperaria até a primeira praça para fazer uma oferta, pois isso me daria a oportunidade de avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um desconto.
Estratégia de Lances: Eu planejo fazer uma oferta competitiva, mas dentro do meu orçamento, e considerar a possibilidade de parcelamento, que permite uma entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso é vantajoso, pois minimiza o impacto financeiro imediato.
Valorização do Imóvel: A localização em um bairro em crescimento pode indicar uma valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Eu também consideraria a possibilidade de alugar a fração ideal, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.
Conclusão: A combinação de um bom preço de avaliação, a possibilidade de parcelamento e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Eu monitoraria o leilão de perto e estaria preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.960,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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