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Prédio Comercial com Torre de Transmissão em Sete Lagoas , Morro Do Claro , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10990m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este impressionante prédio comercial em apartamentos leilão em Sete Lagoas/MG oferece uma vasta área de terreno de 10.990,00m² e 1.100,00m² de área construída, ideal para grandes empreendimentos. A presença de uma torre de transmissão adiciona um potencial estratégico para negócios de telecomunicações ou infraestrutura. A localização privilegiada no bairro Morro do Claro facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:04
Valor: R$ 3.959.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a presença de uma torre de transmissão, que pode ser um diferencial estratégico para diversos tipos de negócios, como telecomunicações, data centers ou infraestrutura de TI.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 7.918.250,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.959.125,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. O lance inicial é significativamente menor que a avaliação, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável (aproximadamente 50%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em apartamentos leilão em Sete Lagoas, focando em propriedades com características semelhantes (área de terreno, área construída, potencial de uso). Analisar o valor de mercado de terrenos na região e o custo de construção de edificações similares.
  2. Análise de Viabilidade do Negócio: Com base no potencial de uso da torre de transmissão e da área construída, desenvolver um plano de negócios detalhado. Isso pode incluir:

    • Locação para Empresas de Telecomunicações: A torre pode ser alugada para operadoras de telefonia móvel ou provedores de internet.
    • Infraestrutura de TI: O prédio pode ser adaptado para abrigar data centers ou centros de processamento de dados.
    • Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área de terreno pode permitir a construção de novos empreendimentos comerciais ou residenciais, dependendo do zoneamento local.
  3. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.959.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Do Claro em Sete Lagoas/MG. A região de Morro Do Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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