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Prédio Comercial de 11 Pavimentos com 4.185,04m² , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na região central de apartamentos leilão em São Paulo! Este prédio comercial de 11 pavimentos oferece uma área construída de 4.185,04m², ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em uma área nobre e de fácil acesso, o imóvel conta com 1 loja, 10 salões para escritórios, apartamento para zelador e garagem. Sua localização privilegiada na Rua da Consolação o torna um ativo estratégico para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 21.041.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 15.780.750,00
Economia: R$ 5.260.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Rua da Consolação, uma das vias mais importantes e valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. A estrutura de 11 pavimentos, com área construída de 4.185,04m², oferece grande versatilidade para exploração comercial, seja para locação de escritórios, salas comerciais ou até mesmo para a instalação de uma sede corporativa.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 11/11/2025 11:00 R$21.041.000,00 -
2ª Praça 11/12/2025 10:00 R$15.780.750,00 Aproximadamente 25%

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$15.780.750,00), que representa um desconto significativo em relação à 1ª praça, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar um estudo aprofundado sobre o valor de locação de escritórios e salas comerciais na região da Consolação para imóveis de porte similar.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de reforma e adaptação necessários para otimizar o espaço para locação, considerando a idade do prédio.
  • Estratégia de Lançamento: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, baseada na pesquisa de mercado e nos custos estimados.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas para modernizar as instal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.041.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.780.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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