Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio comercial de 3 andares, 4 banheiros, bem conservado , Centro , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

4

Descrição

Prédio comercial de 3 andares com excelente conservação e múltiplos banheiros.
O imóvel possui:
  • 1º andar: entrada, 2 salas, 2 banheiros e salão atualmente usado como salão de cabeleireiro.
  • 2º andar: 3 grandes salas, 2 banheiros, piso em granito e armários embutidos.
  • 3º andar: salão com divisórias em tijolos transparentes, piso em granito e 1 banheiro.

O prédio apresenta ótima estrutura, com escadas em granito e banheiros azulejados, ideal para uso comercial ou corporativo.
Além disso, há uma observação importante sobre a metragem real, pois o prédio ocupa também o terreno contíguo ao lado direito, aumentando seu potencial de uso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.602.274,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este prédio comercial em apartamentos leilão em Niterói/RJ, avaliado em R$ 3.204.549,91, apresenta um lance mínimo atual de R$ 1.602.274,96, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está em excelente estado de conservação, com múltiplos banheiros e salas amplas, ideal para empresas que buscam sede ou para investidores que desejam locar para diversos tipos de negócios.

Considerando que o leilão está em venda direta com ciclos de encerramento em 01/07/2025, 16/07/2025, 31/07/2025 e 15/08/2025, o investidor pode planejar sua oferta para o primeiro ciclo, buscando garantir o imóvel com o menor valor possível.

Recomendo:

EtapaAçãoJustificativa
1Realizar cadastro e habilitação no site do leilão com antecedência mínima de 24hEssencial para participar e enviar lances eletrônicos
2Analisar edital para condições de parcelamento (25% entrada e até 30 meses)Permite planejar fluxo de caixa e financiamento
3Monitorar os ciclos de venda direta e preparar lance para o 1º ciclo (01/07/2025)Maior chance de arremate com menor concorrência
4Considerar oferta à vista para ter preferência em caso de empateOfertas à vista têm prioridade sobre parceladas
5Verificar possibilidade de locação imediata para gerar rendaImóvel já possui uso comercial, facilitando retorno rápido

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor do lance mínimo e as condições de parcelamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.602.274,96. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita