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Prédio Comercial de 4 Pavimentos em Vila Velha/ES , Jaburuna , Vila Velha - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1064.4m²

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este prédio comercial de 4 pavimentos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 3.400.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.062.500,00, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Localizado em uma área de grande fluxo, é ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. O espaço é amplo, permitindo diversas configurações para atender a diferentes tipos de negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar um bom retorno financeiro.
Características:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 09:00
Valor: R$ 2.062.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 362.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 3.400.000,00 e um lance inicial de R$ 2.062.500,00, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não receber lances, poderá ser adquirido por um valor ainda mais baixo na segunda praça. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Além disso, a localização em uma área de grande fluxo de veículos e comércio local é um ponto positivo para qualquer negócio.

Recomendo que você analise o potencial de locação do imóvel, uma vez que a demanda por espaços comerciais na região pode ser alta. Considere também a possibilidade de realizar reformas ou adaptações para atender a um público específico, aumentando assim o valor de mercado do imóvel. É importante entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer todas as dúvidas e garantir que você esteja preparado para o leilão.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 3.400.000,00
Lance MínimoR$ 2.062.500,00
Entrada25%
ParcelamentoAté 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.062.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaburuna em Vila Velha/ES. A região de Jaburuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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