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Loja Comercial e Apartamentos em Vila Velha/ES , Popular Santa Monica , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Bairro Popular Santa Monica, Vila Velha/ES
Vila Velha ES

Descrição

Oportunidade única! Este imóvel em casas de leilão em Vila Velha é uma excelente opção para investidores. Com uma loja comercial no térreo e apartamentos residenciais nos andares superiores, ele oferece múltiplas possibilidades de renda. A localização no Bairro Popular Santa Monica é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00, mas o preço mínimo de venda é de apenas R$ 450.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar uma boa rentabilidade!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 900.000,00

Preço Mínimo: R$ 450.000,00

(Imóvel com processo de compra em andamento/ quando confirmada retiraremos da divulgação)

Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Vila Velha, especialmente considerando o preço mínimo de R$ 450.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 900.000,00. A loja comercial no térreo pode ser alugada para um negócio local, enquanto os apartamentos residenciais podem ser oferecidos para locação, aumentando a rentabilidade do investimento. Além disso, a localização no Bairro Popular Santa Monica é um ponto positivo, pois a área está em crescimento e pode valorizar ainda mais no futuro.

Eu esperaria até o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, para fazer uma proposta. Se o imóvel não for vendido, o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, 02/01/2099. Isso me daria uma boa oportunidade de avaliar o interesse do mercado e ajustar minha oferta, se necessário. O incremento mínimo de R$ 100,00 é acessível e permite que eu faça lances competitivos. Além disso, é importante acompanhar as propostas feitas por outros interessados e estar preparado para agir rapidamente.

Por fim, eu também verificaria os links fornecidos nas observações para garantir que não haja alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo. Isso é crucial para tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Popular Santa Monica em Vila Velha/ES. A região de Popular Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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