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Prédio Comercial de 4000m² em Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial de 4.000m² no bairro do Cachambi oferece um potencial de investimento extraordinário.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel é ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou expansão de negócios.
A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a entrega do bem livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir um imóvel de grande porte com valor de avaliação de R$ 9.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro e sua vasta área construída de 4.000m².

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em Venda Direta Online e a data de encerramento é 19/12/2025, o ideal seria aguardar o final do período para avaliar a demanda e, se necessário, fazer uma proposta competitiva. Se a intenção for uma aquisição mais rápida, a proposta mínima de R$ 4.500.000,00 é um ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A área comercial de 4.000m² em um bairro como Cachambi, Rio de Janeiro, sugere um alto potencial de valorização. A estratégia de investimento pode envolver a locação para múltiplas empresas, a criação de um centro empresarial ou até mesmo a reconfiguração para um uso mais moderno e rentável, como um hub de inovação ou um espaço de coworking de grande escala.
  • Due Diligence: É crucial verificar a atualidade da matrícula imobiliária e quaisquer outras pendências que possam ter surgido após a data da avaliação judicial. A descrição menciona a possibilidade de divergência na área, o que reforça a necessidade de uma vistoria técnica detalhada.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª FaseAnálise de Mercado e VistoriaAvaliar o mercado imobiliário comercial na região, identificar potenciais inquilinos e realizar uma vistoria técnica completa para entender o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2ª FaseProposta/AquisiçãoCom base na análise, definir a estratégia de proposta (compra imediata ou proposta mínima) e formalizar a oferta através da plataforma Comprei PGFN. Considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação.
3ª FaseOtimização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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