Prédio Comercial de 713,98 m² em São Caetano do Sul/SP
Rua Joaquim Nabuco, 167, 171, 173, Santo Antônio, São Caetano do Sul, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/09/2026 às 15h00
R$ 2.957.348
-
2ª praça
Encerrada17/09/2026 às 15h00
R$ 1.774.409
37% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.831.271. Lance equivale a R$ 2.485/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 714,0 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.480 · 2º CRI de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP
Descrição do edital
Direitos - Direitos sobre o prédio sob nº 167, 171 e 173, situado a Rua Joaquim Nabuco, com 756,00m² de área construída, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com seu respectivo terreno nº 3, medindo 12,11m de frente para a mencionada via pública; e da frente aos fundos, de um lado, onde divide com Luiz José Coppini, mede 36,94m; de outro mede 37,02m, dividindo com João Coppini; e, pelos fundos tem a mesma largura que na frente, confinando com Antônio Parente.
Matrícula: nº 14.480 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP | Contribuinte: 03.032.0045
Informações complementares: Sobre o terreno se encontram erigidas duas edificações ambas com dois pavimentos (térreo e superior), as quais são subdivididas em salas para escritórios, WC's, depósito e terraço. Tem-se também uma edificação anexa entre os dois blocos, a qual abriga sala no pavimento superior e vestiários e banheiro no nível térreo. No nível do piso térreo tem-se o jardim de inverno e uma marquise de cobertura. Foi possível observar a degradação do estado de conservação do imóvel em alguns locais devido à problemas de infiltrações oriundas de tubulações danificadas, impermeabilização da cobertura, as quais ocasionaram a queda do forro de gesso, fissurações na laje, pontos de bolor e comprometimento do revestimento. Fora observada uma divergência relativa à área construída, pois a matrícula aponta 756,00m² de área construída enquanto a certidão de dados cadastrais emitida pela prefeitura informa a área de 713,98m², existindo, portanto, uma diferença de 42,02m². Por ocasião da vistoria, o perito se viu impossibilitad...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 714 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.831.271
- R$ 3.965/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.774.409
- R$ 2.485/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0025089-65.2013.8.26.0003 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · SUSPENSO
- IPTU
- R$ 221.274 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
