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Prédio Comercial de 8 Andares no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O prédio possui 8 andares, oferecendo uma ampla área para diversas atividades comerciais. Localizado na Rua Marechal Floriano, nº 96, no Centro, o imóvel está próximo a importantes pontos comerciais e de transporte público, o que garante um fluxo constante de clientes e visitantes.

Com uma avaliação de R$ 10.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 6.000.000,00, o imóvel pode ser adquirido com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, sendo 25% do valor pago à vista. Essa flexibilidade de pagamento torna o investimento ainda mais atrativo.

Além disso, o prédio é desocupado, o que permite ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 14:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 10.000.000,00 e um lance inicial de R$ 6.000.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a trabalhar imediatamente em sua estratégia de locação ou venda.

Uma abordagem interessante seria realizar uma análise de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e adaptar o espaço para atender a essas demandas. Por exemplo, se a área está se tornando um polo de startups, você pode considerar a conversão do prédio em um espaço de coworking, que tem se mostrado bastante lucrativo.

Além disso, o parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, oferece uma flexibilidade financeira que pode ser vantajosa. Você pode usar o tempo das parcelas para planejar e executar melhorias no imóvel, aumentando assim seu valor de mercado e atraindo inquilinos de qualidade.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário e as tendências de valorização na região, para que você possa tomar decisões informadas sobre quando vender ou alugar o imóvel. Com uma boa gestão e planejamento, este investimento pode se tornar uma fonte significativa de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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