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Grupo de Salas Comerciais em Copacabana com 38m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Este grupo de salas comerciais oferece 38m² de área útil, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Localizado no Edifício Ciência, uma construção sólida de 1974, o imóvel conta com a conveniência de dois elevadores modernizados e uma localização privilegiada. A fração ideal garante participação nas áreas comuns do prédio. Aproveite esta chance de investir em um dos bairros mais icônicos do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 12:20
Valor: R$ 350.863,39
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Copacabana e o valor de avaliação de R$ 438.579,24. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 24/09/2025 às 12:20, onde o lance inicial é de R$ 350.863,39. Este valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação, e a segunda praça tende a ter lances ainda mais competitivos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região de Copacabana, considerando a metragem e as comodidades do Edifício Ciência. Comparar com imóveis similares que foram recentemente vendidos ou estão em oferta.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do prédio (elevadores, portaria, segurança).
  • Orçamento de Reformas: Com base na visita, levantar um orçamento detalhado para quaisquer benfeitorias necessárias, como pintura, modernização de instalações elétricas ou hidráulicas, e adaptação para o uso pretendido (escritório, consultório, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento de reformas. Estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça, mas com disciplina para não ultrapassar o limite estabelecido. O incremento de R$ 1.000,00 permite uma negociação mais flexível.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para a reforma e, em seguida, a locação do imóvel. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel para locação com mobiliário, o que pode atrair inquilinos de maior poder aquisitivo e agilizar o processo de locação.
  • Documentação e Custos: Estar ciente dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.863,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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