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Prédio Comercial e Residencial 982 m² - Centro - Campinas - SP , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

982m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial e residencial em uma localização privilegiada no Centro de apartamentos leilão em Campinas. Com uma área total de 982 m², o imóvel possui um terreno de 353 m², onde anteriormente existia um prédio residencial que foi demolido para dar lugar a uma nova construção. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e serviços, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 3.346.814,99, o que indica um bom potencial de retorno sobre o investimento. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 24/02/2025 e a segunda em 17/03/2025. O valor inicial na segunda praça é de R$ 2.091.759,37, o que representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação.

Os interessados devem estar cientes de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e é recomendável realizar uma visitação antes de fazer uma oferta. O leilão é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 15:00
Valor: R$ 3.346.814,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:00
Valor: R$ 2.091.759,37
Economia: R$ 1.255.055,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.346.814,99 e o valor inicial de R$ 2.091.759,37 na segunda praça. A diferença de 37% entre o valor de avaliação e o valor inicial na segunda praça é uma oportunidade atraente para adquirir um imóvel em uma localização central em apartamentos leilão em Campinas.

Primeiramente, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais na região. Com a área total de 982 m², o imóvel pode ser desenvolvido para atender a diferentes necessidades, seja para aluguel, venda ou até mesmo para um projeto de revitalização. Além disso, a possibilidade de construir um novo prédio no local, dado que o antigo foi demolido, abre espaço para um projeto que atenda às necessidades atuais do mercado.

Eu também consideraria a possibilidade de negociar o valor de compra, especialmente se houver interesse de outros investidores. O leilão permite que você faça lances, e com a ausência de lances até o momento, isso pode ser uma vantagem para conseguir um preço ainda melhor. Além disso, a proposta de pagamento parcelado pode ser uma opção viável, permitindo que você distribua o custo ao longo do tempo.

Por fim, eu recomendaria que você se preparasse para a visitação do imóvel, para entender melhor as condições do local e planejar o que pode ser feito após a aquisição. A análise cuidadosa do imóvel e do mercado pode resultar em um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.346.814,99 e da 2ª praça é de R$ 2.091.759,37. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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