Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Cambuí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial em Campinas com 1039m² - Leilão Judicial , Cambuí , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1039.6m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Imóvel comercial com 1.039,60m² de área total e 548m² construídos, localizado no tradicional bairro do Cambuí. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área de grande circulação garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir uma parte ideal deste imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 3.180.082,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 16:00
Valor: R$ 1.908.049,73
Economia: R$ 1.272.033,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (50%). A localização em casas de leilão em Campinas, especificamente no bairro Cambuí, é um ponto forte, pois é uma região consolidada e com alto valor imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dada a informação de 40% de desconto na 2ª praça, e considerando que o leilão ainda não iniciou, seria prudente aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. A 1ª praça inicia em 23/02/2026 com valor de R$ 3.180.082,89 e a 2ª praça em 17/03/2026 com valor de R$ 1.908.049,73 (60% da avaliação). O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 1.908.049,73.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 3.180.082,89 (para 50% do imóvel) indica um valor de mercado considerável. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para confirmar o valor real de venda de 100% do imóvel e, consequentemente, da parte ideal.
  • Potencial de Negócio: Sendo uma parte ideal, a estratégia pode envolver a negociação com o outro coproprietário para aquisição total do imóvel ou a exploração conjunta do espaço comercial. A área construída de 548m² em um terreno de 1.039,60m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, ou até mesmo um empreendimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise detalhada de todos os processos judiciais mencionados (0024730-59.2002.8.26.0114, 1048001-89.2016.8.26.0114, 0032342-92.1995, 1026657-52.2016.8.26.0114). Entender a natureza das dívidas e a situação atual de cada processo é crucial para evitar surpresas pós-arrematação.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Contratar um avaliador independente para obter uma estimativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.180.082,89 e da 2ª praça é de R$ 1.908.049,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita