Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial e Residencial com 2 pavimentos e 314m² construídos

Residencial Leblon, Catalão - GO

leilao Extrajudicial 314.09m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 454.133,23

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA MARIANA, N. 150 LT13, QD14, RESIDENCIAL LEBLON - CEP: 75704-886, CATALAO - GOIAS

Área:
314.09m²

Descrição

Este imóvel é um prédio comercial e residencial com dois pavimentos, oferecendo uma área construída de 314,09 m² em um terreno de 300 m². Localizado no Residencial Leblon, o imóvel possui excelente potencial para negócios e moradia, ideal para investidores que buscam diversificação. A propriedade está situada em Catalão, Goiás, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:
• Área privativa ampla e bem distribuída.
• Uso misto comercial e residencial.
• Condomínio pago pela Caixa até a venda.
• Tributos menores que R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 454.133,23 -

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -33.170,55 (-7.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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