Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Beatriz, 273 - Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05445-040
Área:
500m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel possui uma área total de 500m², com uma edificação que abriga uma rotisseria e diversas suítes, ideal para quem busca um espaço comercial com potencial de renda. A localização estratégica, próxima a pontos de interesse e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com bares, restaurantes e galerias de arte, o que garante um fluxo constante de pessoas. Além disso, a possibilidade de transformar o espaço em um empreendimento residencial ou comercial pode gerar um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas da cidade!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 5.844.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 11:01
|
R$ 2.922.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.922.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.162.280,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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