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Imóvel Residencial e Comercial com 500m² na Vila Madalena , Vila Madalena , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo, o imóvel possui uma área total de 500m², com uma edificação que abriga uma rotisseria e diversas suítes, ideal para quem busca um espaço comercial com potencial de renda. A localização estratégica, próxima a pontos de interesse e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. O bairro é conhecido por sua vida cultural vibrante, com bares, restaurantes e galerias de arte, o que garante um fluxo constante de pessoas. Além disso, a possibilidade de transformar o espaço em um empreendimento residencial ou comercial pode gerar um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 5.844.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 11:01
Valor: R$ 2.922.000,00
Economia: R$ 2.922.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de transformar este imóvel em um espaço multifuncional, aproveitando sua localização privilegiada na Vila Madalena. Com uma área de 500m², você pode criar um mix de lojas e apartamentos, atraindo tanto clientes quanto inquilinos. A primeira etapa seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais e residenciais na região. Em seguida, você poderia planejar uma reforma que modernize o espaço, mantendo a essência do bairro, mas adicionando toques contemporâneos que atraiam um público mais jovem.

Além disso, considerando a avaliação do imóvel em R$ 5.844.000,00, você deve estar atento ao valor de mercado e ao potencial de valorização. O incremento de R$ 25.000,00 por lance pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço competitivo. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 24 de abril de 2025. Eu recomendaria que você se preparasse para dar um lance na primeira praça, pois isso pode garantir um preço mais baixo. Se o imóvel não receber lances, você pode considerar a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 2.922.000,00.

Por fim, é importante que você tenha todos os documentos em ordem e esteja ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com uma entrada mínima de 25%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.844.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.922.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Madalena em São Paulo/SP. A região de Vila Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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