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Sobrado Novo de 134 m² - Tatuapé - São Paulo - SP , Tatuapé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134m²

Descrição

Este sobrado novo, nunca habitado, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada como o Tatuapé, em leilao com descontos em São Paulo. Com 134 m² de área construída e um terreno de 83,50 m², o imóvel oferece um espaço ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A área construída é bem distribuída, permitindo a criação de ambientes aconchegantes e funcionais. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.

O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata do novo proprietário. A transmissão da posse será feita no ato do pagamento integral, garantindo segurança e agilidade na negociação. É importante ressaltar que o imóvel está regularizado e a matrícula está em dia, o que proporciona tranquilidade ao comprador.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde o lance inicial é de R$ 1.499.000,00, um valor que pode ser considerado um investimento seguro em um mercado imobiliário em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 14:30
Valor: R$ 1.499.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado no Tatuapé representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 1.499.000,00, é crucial considerar o potencial de valorização do imóvel na região. O Tatuapé é um bairro em ascensão, conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida. A área construída de 134 m² e o terreno de 83,50 m² oferecem um espaço considerável para famílias, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Recomendo que você participe do leilão, que ocorrerá no dia 02/04/2025, às 14:30. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite uma estratégia de lances que pode ser ajustada conforme a concorrência. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está desocupado e pode ser habitado imediatamente.

Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, agendando com o leiloeiro, para verificar as condições e garantir que atende às suas expectativas. A regularização da área construída e a matrícula em dia são pontos positivos que devem ser levados em conta. Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso necessário, e esteja ciente da comissão de 5% que será devida ao leiloeiro após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.499.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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