Prédio Comercial e Residencial em Boa União - Ocupado
Boa União, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 553.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Outros
Localização:
Avenida Sobral, 1722, Rio Branco, AC
Área:
224.52m²
Descrição
Este prédio localizado em Boa União, Rio Branco, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 224,52 m² e um terreno de 345,521 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço multifuncional, podendo ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. A localização é estratégica, em uma avenida movimentada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes e moradores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os atuais ocupantes. O preço de lance inicial é de R$ 553.300,00, e há um desconto de 10% para pagamento à vista, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 553.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -275.229,00 (-49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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