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Prédio Comercial e Residencial em Uberlândia com Auditório , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3364m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia! Este imóvel de uso misto oferece uma localização privilegiada na Avenida Floriano Peixoto, um dos eixos mais importantes da cidade. Com uma vasta área total de 3.364,00 m² e topografia plana, o imóvel conta com múltiplas edificações, incluindo um auditório moderno e em excelente estado. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um empreendimento comercial e residencial em uma região de alto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:25
Valor: R$ 14.880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia, com sua localização estratégica na Avenida Floriano Peixoto e uma área total de 3.364,00 m², apresenta um grande potencial de investimento. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 14.880.000,00, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois é onde o valor de avaliação é praticado. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais e residenciais na região da Avenida Floriano Peixoto. Comparar com o valor de avaliação (R$ 14.880.000,00) e o lance inicial.
  • Avaliação das Edificações: Obter laudos técnicos detalhados sobre as condições estruturais e de uso de todas as edificações, especialmente o auditório. Verificar a necessidade de reformas ou adaptações.
  • Potencial de Rentabilidade: Estimar o potencial de receita com a locação das unidades comerciais e residenciais, bem como a utilização do auditório para eventos. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade. Se o leilão estiver em andamento, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda seja vantajoso. Se a primeira praça não for concluída, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, ciente do risco de perda do lote.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e todos os documentos anexos para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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