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Comercial com 2 Quartos em Uberlândia - Leilão Caixa , Jardim Ipanema , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia! Este imóvel comercial oferece uma excelente área privativa de 47,45 m² e um terreno de 120 m², ideal para expandir seus negócios. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o espaço é versátil para diversas finalidades comerciais. Localizado em uma região estratégica, este imóvel representa um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.351,11
Economia: R$ 62.648,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Uberlândia, MG, apresenta um lance inicial de R$190.000,00 na primeira praça e R$127.351,11 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$190.000,00. A área construída é de 47,45 m² e o terreno possui 120 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 02/03/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Jardim Ipanema II e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação para identificar o potencial de valorização.
  • Praça Estratégica: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (02/03/2026) com lance inicial de R$127.351,11 parece ser mais atrativa financeiramente, representando um desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça (24/02/2026) para avaliar a concorrência.
  • Potencial de Uso: Avaliar as vocações comerciais da região. O imóvel pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenas lojas ou serviços. A área de terreno de 120 m² pode permitir futuras expansões ou adaptações.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Processo judicial: Embora o número do processo judicial (10001542920234063803) esteja mencionado, é fundamental verificar se há alguma pendência ou ônus associado a ele que possa impactar a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.351,11. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Uberlândia/MG. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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