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Prédio Comercial e Residencial em Várzea Grande , Jardim Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande! Este imóvel misto oferece um excelente potencial de investimento, combinando área residencial e comercial. Com 720 m² de terreno e 620 m² de área construída, o local já abriga atividades industriais e de lazer. A localização privilegiada na Avenida Santa Laura e Rua Benedito Curvo o torna ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja um imóvel com múltiplas funcionalidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em 'Melhor Proposta' com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 867.303,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em fase de Melhor Proposta e com um desconto de 17%, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta fase para avaliar as propostas recebidas. O valor de venda atual é de R$ 867.303, com o valor avaliado em R$ 1.040.876. Dado que o imóvel está ocupado e possui atividades comerciais em andamento (cozinha industrial), é crucial realizar uma visita presencial detalhada para entender o estado de conservação, as condições de ocupação e o potencial de readequação para novas atividades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita para avaliar a estrutura física, a condição das instalações (elétrica, hidráulica, sanitária), a viabilidade de reformas e a adequação dos espaços para o uso pretendido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Várzea Grande, especialmente aqueles com perfil misto (comercial/residencial) ou com potencial para atividades industriais leves.
  • Proposta Estratégica: Com base na visita e na análise de mercado, formular uma proposta competitiva, considerando os custos de eventual desocupação e as necessidades de reforma. A proposta deve ser feita dentro do prazo da 'Melhor Proposta'.
  • Due Diligence Completa: Antes de finalizar a compra, realizar uma análise jurídica e documental aprofundada, verificando matrículas, certidões negativas, pendências judiciais e fiscais, conforme recomendado nas considerações importantes do anúncio.
  • Potencial de Negócio: Avaliar a possibilidade de continuar a exploração da atividade comercial existente ou de readequar o espaço para outros fins, como escritórios, galpões logísticos ou até mesmo um empreendimento imobiliário residencial, dependendo da vocação da área e da demanda local.

A aquisição deste imóvel representa uma oportunidade de investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 867.303,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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