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Prédio Comercial e Terreno em Nova Iguaçu/RJ , California , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,462% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Nova Iguaçu! Este Prédio Comercial com terreno anexo, localizado no bairro California, representa um investimento estratégico com alto potencial de valorização. A estrutura do Galpão III oferece versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais. Com um valor de avaliação expressivo de R$ 58.000.000,00 e um lance inicial competitivo de R$ 40.600.000,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam grandes ativos. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A assessoria especializada da TriLeilões garante um processo seguro e transparente até a posse. Não perca a chance de adquirir um imóvel de grande porte com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 40.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Comercial com terreno em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ, apresenta um valor de avaliação considerável de R$ 58.000.000,00 e um lance inicial de R$ 40.600.000,00. Dada a natureza do leilão judicial (processo 00022508620144025120), é crucial analisar a fundo o edital e a situação jurídica do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais revise todos os documentos, especialmente o edital, a matrícula do imóvel e a decisão judicial que determinou o leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores à arrematação (que, em regra, são de responsabilidade do arrematante, a menos que o edital disponha o contrário) e quaisquer pendências que possam afetar a posse ou o registro do imóvel.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda visita, para um imóvel deste porte, uma visita técnica detalhada é indispensável. Avaliar o estado de conservação do prédio e do terreno, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento), a acessibilidade e a adequação da localização para o uso pretendido.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma nova avaliação de mercado com base nas condições atuais e no potencial de geração de renda do imóvel. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais e industriais na região de Nova Iguaçu, considerando o tamanho e as características do imóvel. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 58.000.000,00) ou "Faça sua Proposta" (sujeita a lances e disputas após 30 dias da ativação). Dado o valor elevado, a estratégia de "Faça sua Proposta" pode ser mais vantajosa, permitindo uma negociação e a possibilidade de obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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