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Prédio Comercial Edifício Saad com 2383.88 m² - , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2383.88m²

Descrição

O Edifício Saad é um prédio comercial de grande porte, com uma área construída de 2.383,88 m², ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região de Vila Moinho Velho, em leilão de imóveis em São Paulo. Com um terreno de 500 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo com renda imediata, mas também requer atenção quanto à desocupação. A matrícula do imóvel é 2.470 do 6º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance mínimo de R$ 4.146.175,94, representando um desconto de 40% em relação ao valor anterior. Este é um excelente momento para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:33
Valor: R$ 4.146.175,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do Edifício Saad pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 40% no segundo leilão. Com uma avaliação anterior de R$ 6.910.293,24, o lance mínimo de R$ 4.146.175,94 torna-se atraente. A primeira ação seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação do espaço, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. É importante considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, após a aquisição, seria prudente realizar uma análise de mercado para determinar o melhor uso do espaço, seja para locação ou para um novo empreendimento. A localização em Vila Moinho Velho, uma área em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização a longo prazo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere também a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia deve incluir a participação no leilão, a negociação da desocupação e um planejamento cuidadoso para o uso futuro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.146.175,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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