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Prédio Comercial Edifício Saad com 2.383,88m² , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rodovia Anchieta, 432 e 438, Vila Moinho Velho, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

2383.88m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Prédio comercial Edifício Saad com 2.383,88m² de área construída em um terreno de 500m², localizado na Rodovia Anchieta, uma das principais vias de acesso da cidade de leilao com descontos em São Paulo. O imóvel está avaliado em R$ 7.363.564,53 e o leilão está aberto para lances. A localização privilegiada na Vila Moinho Velho oferece excelente potencial para uso comercial, com fácil acesso a importantes corredores de tráfego e regiões empresariais. Uma oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor com grande potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Leilão judicial do Edifício Saad, um prédio comercial com 2.383,88m² de área construída em terreno de 500m², localizado na Rodovia Anchieta, São Paulo/SP. O imóvel está avaliado em R$ 7.363.564,53. A matrícula é a de número 2.470 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O processo é o de número 4000004-39.1995.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital. O leilão está aberto para lances, com 1º e 2º leilões programados para setembro e outubro de 2026. Leilão judicial do Edifício Saad, um prédio comercial com 2.383,88m² de área construída em terreno de 500m², localizado na Rodovia Anchieta, São Paulo/SP. O imóvel está avaliado em R$ 7.363.564,53. A matrícula é a de número 2.470 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O processo é o de número 4000004-39.1995.8.26.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital. O leilão está aberto para lances, com 1º e 2º leilões programados para setembro e outubro de 2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:20
Valor: R$ 7.363.564,53
2ª Praça
Data: 06/10/2026 14:20
Valor: R$ 7.363.564,53
3ª Praça
Data: 04/11/2026 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.363.564,53 e da 2ª praça é de R$ 7.363.564,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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