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Prédio Comercial em Bauru/SP , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36,892% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Este prédio comercial na Vila Industrial oferece um potencial de investimento significativo. Com localização estratégica e condições de pagamento flexíveis, incluindo desconto para pagamento à vista ou parcelamento direto, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização.
Apesar de estar ocupado, a aquisição no estado atual, com a possibilidade de desocupação e regularização pelo comprador, abre margem para negociação e otimização de custos. A análise jurídica e documental é crucial, e o comprador assume a responsabilidade por reformas e encargos futuros, o que pode ser um diferencial para quem busca um projeto de revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 369.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru/SP, classificado como Prédio Comercial, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto de readequação e valorização em uma área industrial consolidada. A oferta em 'Evento Único' com lance inicial de R$ 369.920,00 sugere uma estratégia de venda direta, sem a complexidade de múltiplas praças, o que pode agilizar o processo para o comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é um 'Evento Único' com uma oferta inicial definida, a estratégia seria focar em adquirir o imóvel nesta primeira e única oportunidade. Não há necessidade de esperar por praças futuras.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 369.920,00 é o ponto de partida. É fundamental que o investidor tenha em mente o valor máximo que está disposto a pagar, considerando os custos adicionais de desocupação, possíveis reformas e taxas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Bauru/SP, em uma área industrial, sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais ou industriais. A análise do mercado local para prédios comerciais e industriais é essencial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica e documental aprofundada. Isso inclui verificar a matrícula do imóvel (já disponível para download), certidões negativas, e entender completamente as condições de ocupação e desocupação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias e estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após as reformas planeja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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