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Prédio Comercial em Belo Horizonte com 264,40 m² , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

264.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este prédio comercial de 264,40 m² na Savassi, um dos bairros mais valorizados da cidade, oferece um potencial incrível para investidores.
A localização privilegiada na Av. Afonso Pena garante alta visibilidade e fácil acesso, ideal para diversos tipos de negócios.
Apesar de a matrícula imobiliária original apresentar divergências, a compra é feita no estado em que se encontra, com a garantia de que o bem será entregue livre de ônus, conforme regulamentação da Plataforma Comprei PGFN.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Belo Horizonte, localizado na Av. Afonso Pena, 2564, Savassi, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 3.200.000,00 e uma oferta mínima de R$ 1.600.000,00. A área construída de 264,40 m² em uma região de alta visibilidade como a Savassi sugere um grande potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o status é 'Em V. Direta' e há 0 lances registrados, o ideal seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou considerar a compra direta com base na oferta mínima. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.
  • Potencial de Renda: A localização em uma avenida principal e em um bairro comercialmente ativo como a Savassi permite a exploração de diversas atividades comerciais, como escritórios, clínicas, lojas de varejo de alto padrão, ou até mesmo a locação para múltiplos inquilinos.
  • Valorização: A região da Savassi é conhecida por sua constante valorização imobiliária, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de adaptação às necessidades de um futuro inquilino ou negócio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região da Savassi para projetar a rentabilidade esperada.
  3. Negociação: Dada a ausência de lances e o status de 'Venda Direta', explorar a possibilidade de negociação com base na oferta mínima, buscando um valor de aquisição que maximize o potencial de retorno.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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