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Prédio Comercial em Campo Grande com 4 Salas e Cozinha , Vila Célia , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

583.2m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Campo Grande, o imóvel possui uma boa estrutura e está em bom estado de conservação. Com uma área total de 583,20m² e uma área construída de 374,05m², o espaço é ideal para a instalação de escritórios, consultórios ou até mesmo um centro de serviços. A proximidade com vias principais e a infraestrutura da região garantem um fluxo constante de clientes e visitantes.

Potencial de Renda: Considerando a demanda por espaços comerciais na região, o imóvel pode ser alugado por um valor significativo, gerando uma renda passiva interessante. Além disso, a possibilidade de reformas e adaptações pode aumentar ainda mais o valor de locação. O investimento em melhorias, como modernização das salas e criação de um ambiente mais atrativo, pode resultar em um retorno financeiro expressivo.

Estratégia de Venda: Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é reduzido para R$ 858.000,00. Isso pode atrair mais interessados e possibilitar uma venda mais rápida. Além disso, a análise do mercado local e a definição de um preço competitivo são essenciais para garantir uma negociação bem-sucedida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:00
Valor: R$ 858.000,00
Economia: R$ 572.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Campo Grande, especialmente na região da Vila Célia, para entender a demanda por imóveis comerciais. O prédio, com uma área total de 583,20m² e uma área construída de 374,05m², oferece um espaço considerável que pode ser utilizado para diversas finalidades, como escritórios ou consultórios. A localização é um ponto forte, pois está em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços públicos.

O lance inicial de R$ 1.430.000,00 pode parecer alto, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por R$ 858.000,00, o que representa um desconto significativo. Eu recomendaria participar do segundo leilão, pois isso pode resultar em uma aquisição mais vantajosa. Após a compra, o próximo passo seria realizar uma reforma para modernizar o espaço, tornando-o mais atrativo para locação. Isso pode incluir melhorias nas salas, na cozinha e na área de recepção.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores, se a legislação permitir, para aumentar o número de locatários e, consequentemente, a renda mensal. A pesquisa de mercado para definir o valor do aluguel é crucial; imóveis similares na região devem ser analisados para garantir que o preço esteja alinhado com o que o mercado está disposto a pagar.

Por fim, manter uma boa relação com os inquilinos e oferecer um ambiente de trabalho agradável pode resultar em locações de longo prazo, garantindo uma renda estável e contínua.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 858.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Célia em Campo Grande/MS. A região de Vila Célia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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